Immobilien als Altersvorsorge

Es gibt viele Möglichkeiten, für das Alter vorzusorgen - von klassischen Anlageformen wie Aktien über Sparbücher bis hin zur privaten Altersvorsorge. Eine Möglichkeit, die immer mehr Menschen in Betracht ziehen, ist der Kauf einer Immobilie als Altersvorsorge. Und das aus guten Gründen: Denn Immobilien haben einige Vorteile als Altersvorsorge, die sie gerade für langfristig orientierte Anleger attraktiv machen. So bietet eine Immobilie nicht nur Inflationsschutz und Vermögensaufbau, sondern auch Stabilität und Unabhängigkeit von der gesetzlichen Rentenversicherung. Wir zeigen Ihnen, welche Immobilien sich besonders für die Altersvorsorge eignen und welche Vor- und Nachteile sie mitbringen.

Die Vorteile von Immobilien als Altersvorsorge

Eine Immobilie als Altersvorsorge bietet viele Vorteile. Einer der wesentlichsten ist der Inflationsschutz: Im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Sparbüchern oder Anleihen können Immobilien aufgrund ihrer Sachwertanlage und der damit verbundenen Wertstabilität auch bei hohen Inflationsraten ihren Wert halten und damit eine sichere Ertragsquelle darstellen. Ein weiterer Vorteil ist eine stabile Rendite: Denn Vermietungsimmobilien bieten in der Regel stabile und langfristige Mieteinnahmen und können somit zur regelmäßigen Auszahlung der Rente beitragen. Darüber hinaus bietet eine Immobilie auch eine langfristige Chance zum Vermögensaufbau, indem sie zugleich zur Tilgung eines Hypothekendarlehens genutzt wird. Zudem kann die Eigentümerschaft an einer Immobilie auch eine gewisse Unabhängigkeit von der gesetzlichen Rentenversicherung bedeuten, da der Wert der Immobilie als Vermögensgegenstand auch für eine mögliche Selbstnutzung im Alter genutzt werden kann.

Diese Immobilien sind geeignet

Es gibt verschiedene Immobilienarten, die sich grundsätzlich zur Altersvorsorge eignen.

• Wohnimmobilien: Wohnimmobilien sind klassische, stabile Anlageformen für viele Anleger zur Altersvorsorge. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Ballungszentren garantiert kontinuierliche Vermietung und regelmäßige Einnahmen. Wohnimmobilien sind vergleichsweise sicher und stabil in ihrer Wertentwicklung und eignen sich eher für risikoaverse Anleger. Nach Ablauf der Finanzierungsdauer lassen sich Schuldenfreiheit und regelmäßige Mieteinnahmen zur Finanzierung der Altersvorsorge nutzen.
• Gewerbeimmobilien: Gewerbeimmobilien sind interessante Alternativen zu Wohnimmobilien für eine breitere Risikodiversifikation. Sie bieten höhere Mieteinnahmen, da die Flächen größer und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sind. Jedoch ist das Risiko höher, da potenzielle Leerstände und Mieterausfallrisiken bestehen. Erfahrene Anleger sowie Immobilienprofis kennen den Markt und können das Risiko abschätzen.
• Ferienimmobilien: Ferienimmobilien sind für Altersvorsorge und Vermietung interessant. Für eine hohe Rendite sind allerdings eine hohe touristische Nachfrage, saisonale Schwankungen und Verwaltungskosten, sowie zusätzlicher Aufwand durch Gästebetreuung und Check-in/-out-Management zu berücksichtigen. Erfahrene Anleger und Vermieter mit entsprechendem Know-how können von Ferienimmobilien als Altersvorsorge profitieren.
• Pflegeimmobilien: Pflegeimmobilien bieten oft höhere Renditen und sind für Anleger mit Bezug zur Gesundheitsbranche interessant. Allerdings sind sie auch mit höheren Risiken verbunden, da sie eine engere Zusammenarbeit mit Sozial- und Gesundheitsdienstleistern und höhere Betreuungskompetenz benötigen. Für eine gute Altersvorsorge sollten Anleger zukunftssicher und an moderne Anforderungen angepasste Pflegeimmobilien wählen.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl

Immobilien bieten als Altersvorsorge viele Vorteile, wie beispielsweise Inflationsschutz, Vermögensaufbau und Unabhängigkeit von der gesetzlichen Rentenversicherung. Die Wahl der passenden Immobilienart hängt dabei von individuellen Faktoren ab und erfordert eine umfassende Analyse und Beratung. Wenn Sie sich für eine Investition in Immobilien als Altersvorsorge interessieren, wenden Sie sich gerne an das Team von Immo Schibli. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung, Kompetenz und einem umfangreichen Netzwerk zur Verfügung, um Ihre Altersvorsorge zu optimieren. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Beratung!

Zurück zur News-Übersicht